正在載入中央銀行最新五大銀行購屋貸款平均利率…
輸入貸款條件
試算僅供參考，實際以銀行核貸條件為準。
青年安心成家購屋優惠貸款（青安 3.0）
依財政部國庫署頁面：貸款成數最高 8 成；一般貸款額度最高 1,000 萬元，申請日前 2 年內完成結婚登記的新婚家庭最高 1,200 萬元，育有未成年子女家庭最高 1,500 萬元。
申請資格：借款人申貸時未滿 50 歲，本人與配偶及未成年子女均無自有住宅，本人年所得總額不超過 200 萬元。購買住宅的鑑價或買賣總價（兩者取較高者）不得超過：臺北市 3,500 萬元；新北市及新竹縣（市）2,500 萬元；其他縣（市）2,000 萬元。貸款標的須是申請日前 6 個月內因買賣取得所有權的住宅；申辦期限到 118 年 7 月 31 日。
貸款年限最長 40 年、含寬限期最長 5 年；借款人申貸年齡加計核貸年限不得超過 80 歲。利率以中華郵政 2 年期定期儲金額度未達 500 萬元機動利率為基準，計息方式與優惠期間，以財政部國庫署公告及承辦銀行核定為準。
查看財政部國庫署青年安心成家購屋優惠貸款原文 →縣市利率參考
正在載入聯徵中心縣市資料…
| 擔保品所在縣市 | 新增房貸平均利率 |
|---|
上方年利率預設為五大銀行平均；聯徵中心的縣市平均統計範圍不同，多數縣市略高，可以把你所在縣市的數字填進「年利率」重新試算。連江縣本月沒有資料。
常見問題
房貸試算會把資料送出去嗎？
不會。所有計算都在你的瀏覽器內完成；你輸入的金額與利率不會送出。
寬限期內怎麼計算？
寬限期內僅按剩餘本金與月利率計息；期滿後依剩餘期數重新計算還款。
青安貸款額度與年限是多少？
一般最高 1,000 萬元，申請日前 2 年內完成結婚登記的新婚家庭最高 1,200 萬元，育有未成年子女家庭最高 1,500 萬元；貸款年限最長 40 年，含寬限期最長 5 年。實際以承辦銀行核定為準。
計算方式：本息平均攤還 M = P × r(1+r)n / ((1+r)n − 1)；r 為月利率、n 為扣除寬限期後的還款月數，r 為 0 時以 P/n 計；寬限期內每月只付利息 P × r。本金平均則以每月本金加上餘額利息計算。