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Banqiao · OPS
📊 資料庫：載入中...
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📅 今日待跟進
⚠️ 資料未補齊的客戶
📊 本月戰情
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🎯 該追的人
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📰 今日房市快訊
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🤖 AI 軍師
🤖 AI 業務助理Powered by MiniMax
輸入任何問題，AI 會根據你的 CRM 資料即時回答。例如：「板橋有幾個物件？」「哪些買方預算超過 2000 萬？」「最近新增的客戶有哪些？」
💡 快速問題範例
📍 區域分布
💰 買方預算
🆕 新客戶
📡 競爭分析
🎯 業務建議
🏪 租金行情
🧠 智能輸入 一句話建卡 + 身份 + 配對
像對 LINE Bot 說話一樣輸入，AI 自動解析姓名、電話、身份、需求、地區、預算。
新增租客 王先生 0912345678 找板橋區文化路 2至3房 預算2萬5至3萬
新增買方 廖先生 0917151081 找板橋江子翠 公寓 預算1200萬
新增房東 陳小姐 0933111222 板橋文化路一段360號 三房電梯大樓 月租2萬8
✏️ 手動建卡 只有姓名電話時用
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📌 追蹤中物件 跨類型集中追蹤：屋主反開發、同行物件
載入中...
🏪 商用選址｜展店情報分析 來源：市場物件庫(店面) + 客戶列表(房東店面)
📊 情報來源：
縣市
區域
路段（關鍵字）
坪數
~
租金 (元)
~
📍 錨點等級 （點擊篩選）左邊框：■密集 ■中等 ■稀疏
切換自動載入
🏪 商用店面出租
點查詢或切換自動載入
🏢 市場物件庫 來源：互聯網匯入
⚡ 快速查詢
縣市
區域
路段
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分類
型態
坪數
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樓層
~
價格(萬)
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🏠 買賣開發 來源：市場物件庫(買賣) + 客戶列表(賣方)
點擊查詢
🏘️ 住宅租屋 來源：客戶列表(住家出租房東)
點擊查詢
🔍
全部類型
住宅出租
住宅出售
店面出租
店面出售
辦公出租
辦公出售
全部
🏠 買方
💰 賣方
🔑 租客
🏢 房東
📵 未接觸屋主
✅ 已接觸屋主
📝 委託中
⏰ 委託過期
🚫 下架
🏆 成交
✉️ 簡訊開發｜批量發送
① 發送條件
發送對象
來源池（撈誰）
地區
物件類型
② 簡訊內容70字內=1點
預覽
📊 實價登錄行情
載入中...
🔍 實價查詢
📥 資料匯入
🏆 成交列表
📤 匯出資料
📧 郵件行銷名單匯出
📥 匯入 JSON（屋主資料）
遇到相同電話：
📡 仲介 JSON 匯入（市場物件庫）
匯入爬蟲產出的 _仲介市場.json
📦 蝦皮展店 KML 匯入
僅限管理員・蝦皮 SP MAP KML 格式
⚠️ 危險操作區
保留：登入帳號、系統設定、蝦皮錨點、地理快取、社區資料。此操作不可復原。
🏘️ 社區滲透率
點擊「🔍 查詢」載入...
➕ 新增/匯入社區
🗓️ 行事曆
—
📞 跟進
帶看類（看 icon 細分）
🏢 值班
📅 自訂/私人
🏠 真帶看（帶買方看屋）
📝 約談委託（未簽）
🤝 屋主碰面（已簽·屋況現場）
✍️ 簽約
日
一
二
三
四
五
六
➕ 新增行程
🏢 批次排班
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班別：
點日期標記／再點取消。同日可同時排早+晚。已存在的當月值班日會顯示灰底（不會重排）。
日
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